A Secret Weapon For 負資產解決方案

A Secret Weapon For 負資產解決方案

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在申請債務舒緩時，除了需要支付給中介機構的代辦費外，整個過程可能耗時兩個月甚至更長。期間，存在債權人不同意新的還款條件的風險，這可能導致申請不成功，使得債務問題持續存在。

負資產│在房地產市場中，負當物業價值下跌並高於按揭貸款金額時，業主可能陷入困境，這種情況被稱為負資產。本文將深入探討負資產的成因、影響以及避免負資產的方法，以幫助您更好地理解和應對負資產的挑戰。

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負資產一詞指當一項被用在抵押保證而取得貸款、惟市值比尚未清還的本金現值還低的資產。這些資產大多數為物業或者土地，亦可能為汽車，或者大型電腦等等物品。

另一方面，接受債務舒緩申請的銀行或財務公司較少，而申請到批核都需要較長的時間，在此期間的卡數或貸款利息會繼續累積，使債務負擔愈來愈重。 

假設，債務來自多間家銀行，最大債主會主導債務舒緩方案，與其他銀行定商議如何分配欠款人的每月還款額。在香港，有不少銀行設專屬部門處理債務舒緩程序。

負資產宗數大增，不單衝擊新盤市場氣氛，更會令各行業市道雪上加霜。在壓測制度下，逾兩萬五名業主收入在香港肯定是實力派，雖然要供樓，仍是消費市場重要客源。但成為負資產後，即使收入如常可以應付供款，心理上仍承受龐大壓力，特別是現時經濟轉冷，在不能賣樓情況下，難免會特別憂慮飯碗問題。

一旦供樓人士突然離世，按揭將由繼承人負責償還。由於後人承辦遺產需時，一般情況下，銀行會提供約一年酌情權。不過，不同銀行具體政策不一，讀者宜向銀行查詢。

然而有些人買車的原因卻並非如此，而是覺得年紀到了，我就「應該」有一台車，亦或是有車才可以「把妹」，所以我要買車。

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定義上兩者都是幫助債務人擺脫財務困境，但它們之間存在着一些重要的分別。

新會計準則規定資產減值範圍主要是固定資產、無形資產以及除特別規定外的其他資產減值的處理。《資產減值準則》改變了固定資產、無形資產等的減值準備計提後可以轉回的做法，資產減值損失一經確認，在以後會計期間不得轉回，消除了一些企業通過計提秘密準備來調節利潤的可能，限制了利潤的人為波動。 [編輯]

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